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柳建物改字〔2019〕1号

欧冠买球2019年柳州市物业专项检查的通报

各有关单位:

根据市委、市政府欧冠买球创建全国文明城市的工作部署，结合我市“扫黑除恶专项斗争工作”、“一桌餐专项整治工作”和“双随机、一公开”工作要求，按照市、区两级物业管理职责分工，为进一步规范物业管理行业秩序，促进物业服务市场有序健康发展，我市展开了2019年物业管理专项检查工作，各城区根据“双随机、一公开”原则，对部分物业服务企业项目进行了抽查，现将检查有关情况汇总通报如下:

一、基本情况

目前我市各城区均已按照文件要求进行了物业专项检查，各物业专项检查组实地抽检了我市共14个小区管理项目，主要对小区消防安全、电梯安全、二次供水、防汛工作、物业服务日常管理以及扫黑除恶工作、“一桌餐专项整治工作”的情况进行检查，抽检的14个小区项目物业服务管理基本合格，但部分小区存在消防安全问题。

二、存在主要问题

检查中发现大部分小区虽然物业服务内容中基本的绿化、保洁服务都能较好完成，但是不少小区消防安全意识欠缺，未引起足够重视。表现在车辆占用消防通道、小区楼道里的灭火装置少，消防栓没有水带及龙头，残缺不齐，消防喷淋和消防栓加压系统运行有部分失效。二是建设单位和部分物业服务企业对物业承接查验工作不重视，新建住宅项目在交付使用前，没有按照国家、自治区有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收。针对检查发现的问题，检查组根据部门职责，属建设行业主管部门职责范围的，已要求物业服务企业限期整改。对拒不整改的，由各城区住建部门移交执法部门处理。

三、下一步工作

    各物业服务企业要及时针对发现的问题进行整改，增强消防安全意识，加强消防安全培训及小区车辆管理，补充完成承接查验工作。各城区继续加强事中事后监督和检查工作，形成专项检查常态化，进一步规范我市物业行业市场秩序。

附件: 2019年柳州市物业专项检查情况表

    柳州市住房和城乡建设局

2019年11月4日

公开方式: 主动公开