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关于开展2020年房地产市场秩序专项整治的通知
发布日期: 2020-07-28 17:46      来源:欧冠买球_欧冠买球投注【信誉平台】

柳建房字〔20207

关于开展2020房地产市场秩序

专项整治的通知

各相关单位:

为进一步整顿和规范房地产市场秩序,防范房地产市场交易风险,结合扫黑除恶专项斗争工作要求,按照“双随机、一公开”工作要求,市住房城乡欧冠买球局、市市场监管局、市城管执法局等部门决定,在全市联合开展房地产市场秩序专项整治工作,以促进房地产市场有序健康发展。现将有关事项通知如下:

一、工作目标

根据近期本市房地产市场情况,通过部门联合执法,严厉打击各类扰乱房地产市场秩序的违法违规行为,消除行业乱象。形成长效管理机制,持续整顿规范房地产市场秩序,切实维护人民群众合法权益。

二、检查对象

市区范围内房地产开发企业、房地产中介机构(估价、经纪)等。

三、重点整治和检查内容

重点整治虚假信息、虚假房地产广告和房地产“黑中介”,重点检查下列违法违规行为:

(一)发布虚假信息行为

1. 发布虚假房源信息和广告。

2.通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价。

3.发布虚假房源、虚标价格、虚构交易数据等虚假信息,欺骗、误导购房人。

4.在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报,或以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置,或对规划或欧冠买球中的交通、商业、文化教育设施作误导宣传等的违法广告。

(二)房地产开发企业违法违规行为

1.未取得预售许可证销售商品房屋,以认购、预订、排号、发卡的方式向买房人收取或者变相收取定金和预订款发卡排号。

2.捂盘惜售或者变相囤积房源,未在取得预售许可后10日内一次性公开全部准售房源。

3.不明码标注销售价格,甚至在标价之外加价出售,收取未标明的费用,或在网签合同价格外要求购房人支付额外费用,搞“价外价”。

4.以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者欧冠买球价格。

5.未公示公积金承诺书,存在拒绝公积金使用、强制选择商业贷款,不允许公积金贷、组合贷的行为。

(三)房地产估价企业违法违规行为

1.无符合规定数量的估价师和专职注册估价师。

2.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度文件不健全。

3.涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书。

4.出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告。

(四)房地产经纪机构违法违规行为

1.为征收拆迁安置房、职工集资房、保障性住房违规交易、租赁,或为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪欧冠买球。

2.以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易。

3.对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。

4.侵占、挪用房地产交易、租赁资金。

5.房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用,非法侵占或者挪用客户交易、租赁资金的行为。

6.改变房屋内部结构分割出租。

7.怂恿当事人采取“阴阳合同”、不实承诺,规避房屋交易税费。

8.未在经营场所醒目位置公示相关证照、欧冠买球项目、欧冠买球内容、收费标准、业务流程、交易资金监管方式等。

9.未向委托人说明欧冠买球内容,收取未予以标明的费用。

(五)其他方面

1.涉及扫黑除恶专项工作及非法集资风险排查相关内容。

2.其他违法违规行为。

四、工作步骤和时间安排

专项整治工作共分三个阶段:

(一)准备阶段(2020723日至724日)

市住房城乡欧冠买球局、市市场监管局、市城管执法局联合组成检查组,反馈检查人员名单。由市住房城乡欧冠买球局牵头按照“双随机、一公开”工作要求,明确检查组人员,确定检查企业名单。

(二)检查阶段(2020727日至830日)

检查组按照“双随机、一公开”要求对企业和项目开展实地检查,对有投诉举报的企业和项目进行重点检查。对检查中发现的问题及时进行调查,涉及违法违规,依法给予行政处罚或限期整改、暂停网签、记入信用档案等处理,构成犯罪的移交司法机关,依法打击扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。

(三)整改总结阶段(202091日至910日)

督促企业对检查中发现的问题进行整改,总结房地产市场专项整治工作开展情况,公开曝光违法违规企业和典型案件

五、有关事项及要求

(一)市住房城乡欧冠买球局牵头负责组织城中区、鱼峰区、柳南区、柳北区联合专项整治工作;柳东欧冠买球局、北部生态新区(阳和工业新区)规建局、柳江区住建局负责组织柳东新区、北部生态新区(阳和工业新区)、柳江区的联合专项整治工作。

(二)柳东欧冠买球局、北部生态新区(阳和工业新区)规建局、柳江区住建局将工作开展及总结于202095日前报至市住房城乡欧冠买球局。

(三)市房地产业协会、房地产中介行业协会要充分发挥行业自律作用,倡导房地产开发企业、房地产中介机构以及从业人员规范经营,维护房地产市场秩序。

(四)检查房地产估价机构时,随机抽取房地产估价报告,隐去机构及估价师姓名后,组织房地产估价专家对抽取的房地产估价报告进行评审。检查结果将在柳州市住房和城乡欧冠买球局网站  

联系人: 市住房城乡欧冠买球局,陈澄,联系电话: 2821140    

市房产交易所,刘山,联系电话: 8852093

电子邮箱:

附件: 1.柳州市房地产开发企业实地检查情况表

2.柳州市房地产中介机构(估价类)实地检查情况表

3.柳州市房地产中介机构(经纪类)实地检查情况表

柳州市住房和城乡欧冠买球局          柳州市市场监督管理局

柳州市城市管理行政执法局

2020727

    

公开方式: 主动公开




      
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